钉子户，本是只有在中国的房改过程中才会看到的个别现象。但事实上，美国也有钉子户，名副其实的钉子户，像钉子一样，拔不掉。

　　在美国，私有财产是受到《宪法》（第五修正案）的保护?？⑸倘绻鹎?，一定要给予合理赔偿。自然，这种赔偿都会高于房子的市值。比如，上海闵行潘女士的房子，480平方米，按1.5万元1平方米来算，市值是720万元，那么，合理赔偿应该高于这个数字，至少等于这个数字。但据央视报道，开发方给的赔偿是67万3千元，这跟白吃白拿相差不多了（编者注：2008年6月12日，上海闵行区居民潘蓉因为不满相关部门给出的每平方米761元的房屋重置补贴，以及1480元的土地补偿条件，以自制汽油弹抗拒拆迁）。

　　一般来说，如果法规和政策是讲理的，或者执法权没被滥用、绑架法规的话，民众都会通情达理的。赔偿高于市值，住户都会积极配合，不会狮子大开口。美国房地产开发商的利润大约为15%，你的开价若会吃掉其相当一部分的利润，开发商就撤了。因此，美国钉子户的故事鲜有所闻，极少，但不等于没有。我曾在西雅图居住，那里就曾经发生过一个世界闻名的钉子户的故事。

　　西雅图有个老太，叫伊迪丝·梅斯菲尔德，生于1921年，1966年搬进了巴拉德西北46街的一个两层楼的小房子，有两个卧室。2007年，开发商计划在那个地带建造商业楼，征地拆迁进行顺利。但到了老太这里，卡住了。老太的房子比她更老，108岁了。美国没有中国的“房屋产权70年”这一说，房子仍然可以居住。老太已经在这个设备齐全的舒适“蜗居”里住了40余年，对屋里的一切都很有感情，不愿搬离。

　　“能够用钱解决的问题就不是大问题”?？⑸桃淮斡忠淮蔚靥岣吲獬ソ鸲?，最高达到100万美元，超过市值好几倍。根据市值，老太房子的地皮值12万美元，房子值8千美元。但老太不为百万美元所动。《西雅图时报》闻讯采访她时，她说，“我不想搬。我不需要钱，钱并不意味着一切。”老太没有请律师，没有写信到中国人习惯称的“有关部门”，没有上首都华盛顿讨个说法，更没有自己制造燃烧弹或以自焚抗议，只是对开发商说一个很简单的词“No”。开发商无可奈何，只得修改图纸，商业大楼忍痛挖掉了老太的这一块地方。

　　这是一个特例，美国开发商极少碰到的特例，但开发商碰巧遇上一家钉子户，他们绝对不可能动用推土机强行拆除，只能绕着走。

　　据《西雅图时报》报道，老太从小就很固执，但开发商好像很理解这种固执，工程项目的最高总监巴里·马丁甚至关心起老太的生活。老太孤身一人，唯一的儿子早在13岁时就死于脑膜炎，人们也不知道她已去世的丈夫的情况。人们想关心时，她就很坚决地挡回此类问题，“不要问”。马丁得知老太行走不便，就开车送她去做头发，去看病，确保她有食品，去为她买杂货，为她拿处方药，为她做晚饭。工程在其他地方开工了，他还对手下工人说，“要像对外婆一样对待她”。

　　2008年6月15日，86岁的老太因胰腺癌离开人世，离开了她固守的房子。那一天，那房子依然是她的房子。老太去世后，媒体披露了她的遗嘱：她将房子遗赠给了马丁，以感谢他在开工期间对她体现出来的友谊。

转载：感谢您对网站平台的认可，以及对我们原创作品以及文章的青睐，非?；队魑慌笥逊窒淼礁鋈苏境せ蛘吲笥讶?，但转载请说明文章出处。